Информация об однотипных нарушениях земельного законодательства

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 12.07.2023 № 3583 «О Положении о распределении полномочий между структурными подразделениями мэрии города Новосибирска при осуществлении муниципального земельного контроля на территории города Новосибирска» на администрацию района возложен контроль за соблюдением требований земельного законодательства в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества.

При осуществлении земельного контроля специалистами администрации за период 2022-2024 гг. объявлено 24 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Основным нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к домовладениям. Чаще всего это огороженные палисадники, выходящие за границы земельных участков, находящиеся в собственности у граждан. В этом случае гражданин может устранить нарушение, обратившись в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска с заявлением и схемой координат точек самовольно занятого земельного участка для получения разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300.

Данное разрешение выдается за плату сроком до 5 лет.

Условием выдачи разрешения является отсутствие капитальных объектов на самовольно занятых земельных участках.

Также устранить нарушение возможно путем перераспределения земельных участков. Статья 39.28 Земельного кодекса РФ устанавливает случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. В городе Новосибирске максимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляет 1000 кв м.